Вход
Сбросить пароль
Сбросить пароль

Если вы забыли пароль, введите ваш E-Mail. Информация, необходимая для смены пароля, будет выслана вам по E-Mail.

Вход в личный кабинет
Сообщение в техническую поддержку
Сообщить об ошибке
Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,  занимаемого отдельно стоящим гаражом (гаражами), принадлежащим (принадлежащими) гражданину (гражданам) на праве собственности, в г.Казани

  • Получить консультацию по услуге
    • Консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется:

      1) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, с которыми заключены соглашения о взаимодействии, при устном обращении – лично или по телефону;

      2) на портале государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

      3) в районных администрациях Исполнительного комитета Казани по следующим адресам:

      - Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов, отдел по работе с жилыми массивами, каб.217, – Казань, ул.Волгоградская, д.32, тел.+7(843)223-22-33 (доб. 1504, 1505);

      - Администрация Вахитовского и Приволжского районов, отдел по работе с жилыми комплексами, каб.1, − Казань, ул.Ипподромная, д.17, тел.+7(843)223-21-11 (доб. 2504, 2505, 2506, 2507);

      - Администрация Кировского и Московского районов, отдел по работе с жилыми массивами, − Казань, ул.Восстания, д.82, тел.+7(843)223-29-99 (доб. 3502, 3504, 3507, 3508);

      - Администрация Советского района, единое окно, – Казань, ул.Шуртыгина, д.1, тел. +7(843)223-20-00 (доб. 4505, 4515);

      - при устном обращении ‒ лично или по телефону;
      - при письменном (в том числе в форме электронного документа) обращении – на бумажном носителе по почте, в электронной форме по электронной почте.

      График работы администраций районов: понедельник – пятница, с 9:00 до 18:00, обед с 12:00 до 13:00. В предпраздничные дни продолжительность рабочего дня сокращается на один час.

      Доступ в здания администраций районов свободный, осуществляется согласно графику работы администраций районов по предъявлению документа, удостоверяющего личность обратившегося. Прием осуществляется в дни и часы, отведенные для приема граждан.

      Приемные дни:

      - Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов – вторник с 13:00 до 18:00, четверг с 9:00 до 12:00;
      - Администрация Вахитовского и Приволжского районов − ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9:00 до 12:00;
      - Администрация Кировского и Московского районов – четверг с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 18:00;
      - Администрация Советского района – понедельник - пятница с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00.
  • Перечень документов
    • 1) документ, удостоверяющий личность;

      2) документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя (за исключением законных представителей физических лиц);

      3) заявление:

      - в форме документа на бумажном носителе;

      - в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями регламента, при обращении посредством портала госуслуг РТ, портала мцниципальных услуг;

      К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

      1) копия документа, удостоверяющего (устанавливающего) права заявителя на строение, сооружение (гараж);

      2) сообщение заявителя о расположении строения, сооружения (гаража) на испрашиваемом земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием кадастрового (условного, инвентарного) номера объекта и адресных ориентиров;

      3) схема расположения земельного участка, в случае если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (формат файла – xml). 

      Дополнительные документы в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно:

      4) документ, подтверждающий, что гараж является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие ГрК РФ;

      5) документ, подтверждающий, что земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

      В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько следующих документов:

      6) заключенные до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

      7) документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие ГрК РФ.

      В случае если гараж перешел заявителю по наследству:

      8) документы наследодателя, указанные в пунктах 1-7, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.

      В случае если гараж перешел заявителю по соглашению от гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ:

      9) документы, указанные в пунктах 1-7, а также документы, подтверждающие передачу гражданину гаража по соглашению от лица, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ.

      Заявление на предоставление муниципальной услуги и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов: 

      - лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности) в МФЦ или  в районную администрацию;

      - в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал муниципальных услуг Казани, портал госуслуг РТ или портал госуслуг.

      Заявление должно содержать следующие данные:

      1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

      2) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано, в случае если границы такого земельного участка   подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

      3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

      4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

      5) цель использования земельного участка;

      6) способы информирования заявителя и получения результата предоставления муниципальной услуги;

      7) для бесплатного предоставления – отдельное указание на возведение гаража до введения в действие ГрК РФ;

      8) для бесплатного предоставления – отдельное указание, что гараж является объектом капитального строительства.

      Заявление и прилагаемые документы могут быть представлены (направлены) заявителем одним из следующих способов:

      1) через МФЦ на бумажных носителях и в виде электронных документов, подписанных (заверенных) в соответствии с требованиями регламента, а также в районную администрацию;

      2) через портал госуслуг РТ в электронной форме.

      Физические лица при направлении заявления и необходимых документов посредством портала госуслуг РТ подписывают заявление простой электронной подписью.

      Для получения простой электронной подписи заявителю необходимо пройти процедуру регистрации (аутентификации) в ЕСИА, а также подтвердить учетную запись до уровня не ниже стандартной. 

      При подаче запроса посредством портала госуслуг РТ и портала муниципальных услуг заявитель представляет электронные образы документов либо документы в электронной форме, подписанные электронной подписью в соответствии с требованиями настоящего пункта.

      Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, а также документы, указанные пунктах 1-6, заверяются усиленной квалифицированной подписью лиц, уполномоченных на создание и подписание таких документов.

  • Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины
    • Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.
  • Основания для отказа в приеме документов
    • 1) несоответствие заявления требованиям регламента;

      2) заявление подано в иной исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

      3) к заявлению не приложены документы, указанные в регламенте, подлежащие обязательному представлению заявителем;

      4) представление документов, утративших силу;

      5)  представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;

      6) подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;

      7) обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с регламентом;

      8) некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления;

      9)  наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;

      10) заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;

      11) электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их представления и (или) не читаются;

      12) наличие обеспечительных мер, наложенных в отношении земельного участка, и (или) прав пользования на указанные объекты недвижимого имущества;

      13) заявление на приобретение земельного участка подано только одним из сособственников в случае, если гараж находится в долевой собственности.

  • Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
    • Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги:

      1) Наличие на дату поступления в Исполнительный комитет Казани заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому  заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении Исполнительного комитета Казани представленной ранее другим лицом схемы расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает.

      2) Пересечение испрашиваемого земельного участка с земельными участками, в отношении которых осуществлен кадастровый учет и на которые имеются права третьих лиц, а также в иных случаях, установленных частью 12 статьи 39.15 ЗК РФ.

      3) Наличие судебного спора о границах, площади, виде разрешенного использования земельного участка, его освобождении, сносе расположенных на нем самовольно построенных или реконструированных объектов капитального строительства, а также подготовка к судебному разбирательству, проведение проверки законности документов, послуживших основанием для регистрации права на указанные объекты недвижимости.

      4) Выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных заявителем.


      Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

      1. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ, а именно:

      1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;

      2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

      3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам, а именно:

      а) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими регламентами;

      б) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами;

      в) границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;

      г) не допускается образование земельных участков, если это приводит к невозможности использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости в соответствии с их видами разрешенного использования;

      д) не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с их видами разрешенного использования;

      е) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами;

      ж) не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов;

      4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

      5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

      2. Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в пунктах 1, 2, 4-13, 14.1-19, 22 и 23 статьи 39.16 ЗК РФ, а именно:

      1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

      2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

      3) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного  участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 ГрК РФ;

      4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

      5) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

      3. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1-23 статьи 39.16 ЗК РФ, а именно:

      1) по основаниям, указанным в пункте 2;

      2) вид разрешенного использования земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

      3) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

      4) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель.


      4. Гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

      5. Цель, для которой испрашивается земельный участок, не соответствует основному виду разрешенного использования, установленному в градостроительном регламенте для соответствующей территориальной зоны в документах градостроительного зонирования.

      6. Несоответствие цели использования испрашиваемого земельного участка основным видам разрешенного использования, установленным в территориальных зонах проекта планировки территории, проекта межевания территории (в том числе при разночтениях в видах разрешенного использования, установленных в территориальных зонах правил землепользования   и застройки).

      7. Уведомление Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка.

  • Срок предоставления муниципальной услуги 
    • Срок предоставления муниципальной услуги – 22 рабочих дня. Срок предоставления муниципальной услуги начинает исчисляться на следующий день после дня регистрации заявления.

      В срок предоставления муниципальной услуги не входит срок ожидания ответов на межведомственный запрос.
  • Административный регламент
    • Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого отдельно стоящим гаражом (гаражами), принадлежащим (принадлежащими) гражданину (гражданам) на праве собственности, в г.Казани утвержден Постановлением Исполнительного комитета Казани от 25.12.2015 №4500 (с изменениями, внесенными Постановлением Исполнительного комитета от 27.07.2016 №2908, от 18.07.2018 №4047, от 12.07.2022 №2205).
  • Нормативно-правовые акты